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近日多个房企公布今年1~7月销售业绩 “碧万恒”销售额均破3000亿

来源:信息时报 发布时间:2018-08-17 12:55:57 编辑:环球财经网
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导读:   近日,多家房企公布今年前7个月的销售业绩。纵观房企前7月表现,三甲房企“碧万恒”仍遥遥领先,销售额均突破3000亿。7月份房企集中进入“休战”模式,销售额环比增速进入下降通道。在房企

  近日,多家房企公布今年前7个月的销售业绩。纵观房企前7月表现,三甲房企“碧万恒”仍遥遥领先,销售额均突破3000亿。7月份房企集中进入“休战”模式,销售额环比增速进入下降通道。在房企不断扩大规模创造更多利润的同时,一些龙头企业多元化布局更加清晰,跨界运营意识也进一步强化。

  大型房企“头部效应”显现

  行业前三中,碧桂园、万科、恒大已经“交卷”。近日,恒大发布7月销售简报, 2018年1月至7月,恒大累计实现合约销售金额约3448.4亿元人民币,同比增长19.6%。同样作为国内房地产行业第一梯队的碧桂园、万科已于此前公布销售业绩。万科发布的公告显示,前7个月实现合同销售金额3498.0亿元,同比上涨11.8%。

  碧桂园公布权益合同销售金额3475.1亿元,同比增长44.62%,但如果同样按照广义销售额来计算,仅是在前六月,碧桂园及其附属公司连同其合营公司和联营公司,已实现合同销售金额约4124.9亿元。去年销售额排在第四位的融创中国,截至2018年7月底实现合约销售金额2276.8亿元。

  在二、三梯队中,一些房企增速明显。新城控股今年可谓突飞猛进。公司前7个月累计合同销售额约1136.63亿元,同比增长106.05%。新城控股董事长王振华此前高调宣布公司将加速奔向世界500强。而根据公司7月31日披露的2018年半年度业绩预增公告,预计上半年净利润为19.9亿到25.39亿元,同比增长70%到120%。此外,中国奥园花样年控股龙光地产建业地产等中小房企今年前7个月合同销售额的同比增幅均超过80%。

  7月销售呈现环比回落

  不过,根据多家上市房企7月份销售简报,大部分的房企销售金额呈现环比回落趋势,平均环比降幅为30%。有专家表示,这是受季节因素以及销售节点的影响。与6月单月销售656.3亿元人民币相比,万科7月完成了451.4亿元人民币的合同销售额,环比6月份下降31.22%。

  碧桂园、万科、融创等龙头房企降幅在平均值上下,世贸、绿城、金茂、奥园等房企降幅在40%~50%,远洋地产、越秀地产等环比降幅为60%~70%。业内人士指出,环比下降属正常情况,一般房企在上半年会冲业绩,争取漂亮的半年报成绩。

  经营呈现多元化布局

  在房企不断扩大规模创造更多利润的同时,一些龙头企业多元化布局更加清晰,跨界运营意识也进一步强化。碧桂园今年6月宣布进军现代农业。恒大则提出要积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。今年4月,恒大与中科院签署全面合作协议,恒大计划未来10年投入1000亿,共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月,恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future,正式进军电动汽车市场。

  不过,多数房企的多元化运营仍然以地产相关业务为主。克而瑞分析指出,多元化业务开展主要集中在文旅地产、特色小镇、养老地产、环保业务、长租公寓等方面,多家房企仍旧保持积极拓展业务的态势,特色小镇是企业发力重点之一。

  祥生集团与网来云商在武汉携手共建“云商小镇”,万科五矿联合打造北京活力系小镇,世茂也与云南世博集团签署了特色小镇合作协议。此外,多家企业将战略重点放在加深的多元化业务布局。龙湖自今年3月更名为龙湖集团后,迅速在多个业务方向同时发力,进一步扩大自己业务版面,在文旅地产方面,继苏州之后第二家龙湖酒店落户杭州,下一步还将在上海、杭州、苏州继续布局多家酒店;养老地产业务方面,龙湖首个自持养老地产项目落户重庆;此外,龙湖还联手加拿大养老基金建设长租公寓投资平台。

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